как видим, тема консьержек довольно противоречивая - чего только стоят результаты выданные поисковой системой (особенно форумы ниже):

ПРИМЕР Должностной инструкции консьержа
http://www.gkh-topograph.narod.ru/instruction.htm

- обсуждение женском журнале ;-): http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/3909504/

Как отказаться от услуг консьержки:
http://kp.ua/daily/231208/67089/

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) -Что это такое?
 http://osmd.info/menu_1/content/osmd/osmd_opisanie.html


обсуждение с российского сайта защиты прав потребителей
http://forum.ozpp.ru/archive/index.php/t-8202.html

с сайтов других домов (Московских правда):
http://lobnya3.borda.ru/?1-17-0-00000008-000-0-0

-упоминания данной темы в обсуждениях Киевских новостроек:
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?fSrch=12&cnt_all=288&fTpc=3&IDF=3&lgc=and&fCC=1&arss[]=%EA%EE%ED%F1%FC%E5%F0%E6&arss[]=%EE%EF%EB%E0%F2%2B%F6%E5%ED%E0%2B%F1%F2%EE%E8%EC%EE%F1%F2&sAkc=Desc&cpg=0

о домофонах:
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?fSrch=2&fTpc=3&IDF=3&fCC=1&arss[]=eomouon&_title=%C4%CE%CC%CE%D4%CE%CD

Жилище и его защита от проникновения посторонних:
http://revolution.allbest.ru/life/00051804_0.html


в общем тема масштабная, но выбор остается индивидуальным  :-)